La figura recomendada para la realización del Certificado Energético de la vivienda es la del Arquitecto Técnico o Aparejador. El conocimiento de las instalaciones o elementos constructivos como aislamientos o cerramientos de fachada, son lo mas importante a la hora de calificar bien la vivienda. Transcurridos dos días hábiles desde el envío de la solicitud telemática se podrá descargar la Etiqueta de eficiencia energética. Cumplimiento de los requisitos medioambientales exigidos a las instalaciones térmicas. El establecimiento de honorarios y tarifas mínimas para el Certificado de Eficiencia Energética por parte de SEGIPSA contrasta llamativamente con la proliferación de ofertas, descuentos y precios insostenibles por parte de empresas privadas, en las que se llegan a valores mínimos. Un consejo para conseguir clientes es que, como profesional, debes proyectarte de manera que puedas generar una imagen confiable ante tus posibles clientes.
¿Quién puede hacer un certificado?
Cualquier ciudadano español o extranjero, mayor de edad o menor emancipado que esté en posesión de su DNI o NIE, podrá solicitar y obtener su certificado digital de forma gratuita para firmar y acreditar su identidad de forma segura en Internet.
A continuación, el técnico visita el inmueble e inspecciona la correspondencia de los datos catastrales con la estructura física del recinto. Es a través de unos programas informáticos de certificación energética aprobados por el Estado con los que calcula el nivel de eficiencia energética del inmueble. Aunque, según las disposiciones normativas, lo único necesario para ser técnico competente es tener una de las titulaciones habilitadas, lo cierto es que, como hemos comentado, se necesita tener conocimientos de certificación energética.
¿Quién puede firmar el certificado energético?
Es un documento que incluye la calificación de la eficiencia energética y el consumo de un edificio o parte de éste (vivienda, local, oficina…), información del procedimiento, descripción de las características energéticas y recomendaciones de mejoras viables. Cuando alguien se está iniciando como técnico competente en certificación energética de edificios lo más difícil es conseguir clientes y ganar su confianza. Para conseguir el certificado de eficiencia energética o certificado energético es necesario hacer la solicitud online, negociar el precio con el certificador, inspeccionar el inmueble y, entre otros, pagar los honorarios del técnico profesional o certificador … En el caso de las Administraciones públicas, una disposición adicional establece que las certificaciones de edificios pertenecientes y ocupados por organismos públicos podrán realizarse por técnicos competentes de sus propios servicios técnicos.
El certificado de eficiencia energética del edificio debe presentarse, por el promotor, o propietario, al órgano competente de su Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios. Ahora bien, ¿quién puede realizar el certificado de eficiencia energética en el caso de viviendas existentes? Aunque es el propietario de la vivienda quien debe ocuparse de obtener el certificado energético, debe contactar para ello con un “técnico competente”. Desde el pasado 1 de junio de 2013 es obligatorio que las viviendas en venta o en alquiler dispongan de un certificado de eficiencia energética, es decir, deben tener un documento con información sobre las características energéticas y la calificación energética del edificio o de una parte. El certificado de eficiencia energética es un documento cuya validez está sujeta a la firma del técnico competente. De acuerdo con la normativa actual, una vez que el informe es firmado por el certificador energético éste ya tiene validez.
Incumplimiento de la Obligación de tener un Certificado Energético
Informa sobre comportamiento energético de un inmueble, es decir el consumo en energía que se refleja en las facturas de luz, agua y gas. Además incorpora un número suficiente de medidas, recomendadas por el técnico competente, para que el inmueble consuma menos y se reduzcan los importes de las facturas. Es el documento que resulta del proceso de certificación energética de un inmueble. Este proceso estudia las condiciones constructivas de una vivienda y sus instalaciones, para otorgarle una calificación energética en función de su consumo en energía. •Técnico ayudante, del proceso de certificación energética de edificios, que podrá realizar la toma de datos y otras actividades auxiliares del proceso de certificación energética.
Es responsabilidad del propietario renovar el certificado y, por tanto la etiqueta, transcurridos los 10 años. La etiqueta de eficiencia energética debe incorporarse a toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o publicidad del inmueble En caso de venta, el vendedor deberá entregar al comprador en la notaría un original del certificado. En caso de alquiler, deberá adjuntar una fotocopia al contrato de arrendamiento. La gestión en la Comunidad de Madrid se hace vía telemática y hay que rellenar el documento de solicitud de registro del certificado de eficiencia energética. El registro del certificado energético puede hacerse de manera presencial o telemáticamente, adjuntando junto a él un documento de solicitud de registro que cada comunidad autonómica expide en sus portales online oficiales. Descripción de las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo, en su caso, por el técnico competente durante la fase de calificación energética.
¿Quién puede emitir un certificado de eficiencia energética?
La figura recomendada para la realización del Certificado Energético de la vivienda es la del Arquitecto Técnico o Aparejador.
El certificado le aportará al inmueble una ventaja o desventaja comparativa respecto al resto de competencia. El propietario del inmueble será el responsable de encargar y conservar el certificado de eficiencia energética. La certificación de viviendas unifamiliares podrá basarse en la evaluación de otro edificio representativo de diseño y tamaño similares y con una eficiencia energética real similar. Una vez contratados los servicios de una empresa, ésta enviará a un técnico autorizado que, antes de visitar la vivienda, tomará los datos de registro catastral para conocer la superficie, antigüedad y geometría. Además, también solicitará al propietario facturas antiguas y datos relativos a alguna reforma. Infracción muy grave serán cuando se falsee la información en la expedición o registro de los certificados, actuar como técnico certificador o publicitar un certificado que no esté registrado.
Resumen requisitos para ser Certificador energético
Es importante pedir presupuesto a varias empresas o particulares y comparar cuál ofrece el mejor precio para obtener el certificado energético. Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética. El Certificado Energético es un documento obligatorio para la venta o alquiler de un inmueble.
En ella se señalaba que, mediante Orden conjunta de los titulares de los Ministerios de Industria, Energía y Turismo y de Fomento, se determinarían las cualificaciones profesionales autorizadas. Ahora bien, dicha Orden todavía no ha sido publicada y, además, dicha disposición adicional cuarta ha sido ya derogada. Ampliación en la que se incremente más de un 10% la superficie o el volumen construido de la unidad o unidades de uso sobre las que se intervenga, cuando la superficie útil total ampliada supere los 50m2. Hacer las correspondientes mediciones, fotografías, comprobaciones y toma de datos.
¿CUÁLES SON LAS CONSECUENCIAS DE NO CUMPLIR CON EL DEBER DE OBTENER EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
La finalidad es que las viviendas en España sean lo más eficientemente posibles pero el resultado de la calificación energética de una vivienda no conlleva ningún tipo de consecuencia, es decir, se trata de un documento informativo y no vinculante. Brindamos todo el respaldo necesario a los técnicos competentes y promovemos la calidad de servicio ante el cliente. Disponer de firma digital para poder Registrar el certificado de eficiencia energética. Claro está, el visado puede incrementar el precio del certificado de eficiencia energética puesto que los Colegios Profesionales suelen cobrar tasas que se deben pagar para su obtención. Si tienes dudas de si tu titulación está habilitada para realizar certificaciones energéticas te aconsejamos hacer la consulta, directamente, al órgano responsable de energía de tu Comunidad Autónoma.
Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier edificio existente, o parte de éste , objeto de una operación de compraventa o de alquiler. En definitiva, el certificado de eficiencia energética o certificado energético resulta obligatoriopara cualquier propietario que desee alquilar o vender un inmueble antes de firmar la operación de compraventa o contrato de alquiler. Además es obligatorio que la etiqueta energética acompañe a cualquier actividad comercial que se realice para vender o alquilar una vivienda.
Te contamos que hacer si has solicitado una tasación y el valor del inmueble es mayor que lo que costo… El técnico tiene que poseer una de las titulaciones anteriormente nombradas, pero es fundamental que tenga amplios conocimientos sobre la construcción. El certificado debe estar incluido en la información que el vendedor o arrendador debe facilitar al comprador o inquilino, por lo que este documento debe estar disponible antes de formalizar la operación.
El certificador energético nace para dar solución a este aspecto y resulta una figura fundamental en la transición energética que se está dando en Europa. Gracias a él, los ciudadanos podrán saber cuánto consume energéticamente un inmueble y qué mejoras podrían aplicar para reducir su huella de carbono en el planeta y obtener también un ahorro económico. Edificios o partes de edificios pertenecientes u ocupados por una Administración Pública con una superficie útil total superior a los 250 m2. Edificios o unidades de edificios de viviendas utilizados o destinados a ser utilizados bien durante menos de cuatro meses al año o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 % de lo que resultaría de su utilización durante todo el año. La información de este certificado se resume en una etiqueta energética. Con un código de color clasifica los inmuebles según una escala que va de la categoría más alta, la “A” , a la más baja, la “G” .
¿Cómo saber la eficiencia energética de una vivienda?
La etiqueta energética
Ésta es un adhesivo que señala la calificación energética de una vivienda según una escala que evalúa su consumo. La escala está compuesta por siete letras correlativas, de la A a la G, significando la A la vivienda más eficiente y la G la menos eficiente y de peor calificación.
Te explicamos cómo solicitarlo, cómo registrarlo y su precio estimado según la Comunidad Autónoma de residencia. Estás tarifas determinan el importe a pagar por los trabajos que realice SEGIPSA, considerada como el servicio técnico de la Administración General del Estado, para la realización de trabajos relativos a la construcción y reforma de inmuebles patrimoniales o de uso administrativo entre otras actividades. El coste del certificado de eficiencia energética lo determinará el mercado.
